Проект будинку: як вибрати?

 

Проект будинку: як вибрати?Для того, щоб побудувати будинок, який максимально відповідає вашим, вимогам, потрібно ретельно продумати його планування. Проект майбутнього будинку можна отримати двома способами: купити типовий або замовити індивідуальний.
Типовий проект можна придбати в архітектурному бюро або проектному інституті, що спеціалізується на приватному будівництві. Цей варіант не такий уже й поганий, адже проекти, розроблені профільними інститутами, не вимагають додаткових узгоджень.
Оскільки багато приватних забудовників цікавляться готовими проектами, з’явилися фірми, які займаються їх продажем. Спеціальна класифікація дозволяє вибрати будинок по каталогу, з огляду на розмір ділянки та інші параметри. У каталогах можна знайти техніко-економічні показники, відомості про основні конструкціях і матеріалах, а також інформацію про авторів. До всіх проектів додається необхідна документація. Але, перш ніж віддати гроші тій чи іншій організації, не завадить перевірити, чи є у неї ліцензія на проектування і чи потрібно додатково узгоджувати проект.
Індивідуальний проект створюється архітекторами відповідно до вимог замовника. Ця робота неможлива без тісної співпраці сторін, адже в процесі спілкування архітектор повинен зрозуміти, чого хоче клієнт, врахувати побажання і смакові переваги всіх членів його сім’ї.
проекты домовІндивідуальне проектування — досить тривалий процес. Спочатку архітектор отримує вихідні дані: план земельної ділянки, викопіювання місцевості із зазначенням місць підключення основних комунікацій і ін. Потім вивчає побажання замовника і пропонує ескізи майбутнього будинку (один або кілька). Цей етап називається передпроектних пропозицією. Після обговорення перших варіантів один з них може бути взятий за основу, а іноді і затверджений. Починається робота над проектом.
Індивідуальне замовлення — гарантія того, що будинок буде спроектований саме під вас. Однак послуга «індпошиву» на порядок дорожче. Якщо типовий проект може коштувати від 600-700 у. е., то індивідуальний — кілька тисяч, а часом і більше десяти.
Вибираючи проект, врахуйте: чим більше проект відповідає особливостям ділянки, тим менше доробок буде потрібно при адаптації початкового варіанту. Адаптація (прив’язка) до ділянки потрібна і при повторному використанні проекту. Вона оформляється як окремий проект і враховує такі фактори:
• рішення генерального плану;
• рельєф території;
• фізико-механічні характеристики грунтів;
• водний режим території, рівень ґрунтових вод;
• зовнішні інженерні мережі;
• ландшафт (зелені насадження);
• навколишню забудову.
Перед покупкою проекту бажано проконсультуватися з фахівцем. Проект краще купувати, вже маючи ділянку і знаючи його особливості.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *