Як вибрати будівельну компанію і не стати жертвою шахраїв?

 

Кожен з нас хоч одного разу стикається з необхідністю робити ремонт у власній квартирі. Якщо мова йде про косметичного ремонту, то його можна провести і самостійно, але у випадку з більш серйозними роботами – капітального ремонту не обійтися без допомоги професіоналів, тому виникає необхідність у виборі підрядника.
В даний час ринок наповнений великою кількістю будівельних компаній, як великих, так і маленьких, бригад-приватників і просто майстрів, які працюють самостійно.
В першу чергу поговоримо про плюси будівельних компаній.
Якщо Ви бажаєте отримати гарантію на роботи, а також при виявленні яких-небудь дефектів та інших проблем оперативно і без особливих труднощів їх усувати, то слід звертатися за послугами до ремонтної компанії. У випадку з приватниками ніколи немає гарантії, що все буде зроблено саме так, як планувалося, адже вони не є юридичними особами, тому і не несуть відповідальності за свої дії.

Для жителів Стокгольму, рекомендуєм будівельну компанію: Snickare i Stockholm.

Працюючи з компанією, Ви спочатку зможете розрахувати бюджет на весь ремонт, тому що в першу чергу підписується договір, чітко визначає терміни і вартість робіт. Але при роботі приватних бригад на певних стадіях можуть знадобитися додаткові платежі, закупівлі і т. д., що в результаті призводить до значного збільшення витрат.

Будівельна компанія завжди має в своєму штаті фахівців різних напрямків, які можуть виконати будь-які роботи. Приватні особи завжди намагаються все зробити самостійно, іноді навіть те, що не вміють робити, тому нерідко страждає якість робіт і зовнішній вигляд житла.

Співробітники компаній мають у своєму розпорядженні самі передові інструменти, що підвищують якість роботи, але у приватників на подібні прилади часто просто немає грошей.
Тим не менш, навіть якщо Ви не бажаєте вдаватися до послуг приватників і співпрацюєте з компанією, все одно можна попастися на шахрайські хитрощі, результатом яких буде марна трата грошей, іноді навіть без самого ремонту.

Ось 3 основні схеми обману:

1. З Вас беруть гроші авансом, після чого відразу ж безслідно зникають. Може бути інший варіант, коли після отримання авансу починаються роботи, але їх якість залишає бажати кращого, і Ви, природно, припиняєте співпраця з такою бригадою. Але адже сплачені гроші вже не повернути.
Тому при підписанні договору слід вимагати поетапної оплати, коли всі платежі здійснюються за фактом виконання та після контролю якості.

2. Укладаючи договір, будівельна компанія або бригада свідомо зменшує вартість робіт і матеріалів, щоб обрали саме їх. А після підписання договору виходить, що в кошторисі відсутня маса важливих і досить дорогих робіт чи матеріалів, за які потрібно внести додаткову плату, причому постійно протягом всього ремонту. Щоб уникнути такого повороту подій, не потрібно гнатися за низькою вартістю, краще зупинити свій вибір на серйозній компанії з солідною репутацією.

3. Будівельна фірма пропонує платити за витратні або загальнобудівельні матеріали за обсягом, завезеному ними на об’єкт і використовується в роботі. Суть в тому, що здійснити контроль за реально використаним обсягом матеріалів Вам буде неможливо, і окремі будівельники можуть цим скористатися, вказуючи в чеках завищені обсяги матеріалів або просто використовуючи частину матеріалів, куплених за Ваш рахунок, на інших об’єктах. Щоб цього уникнути, потрібно в договорі вказати вартість всіх чорнових матеріалів. При такому підході у будівельників пропадає всякий сенс завищувати обсяги або зайвий раз перевозити один і той же матеріал з об’єкта на об’єкт– ціна в договорі однаково фіксована.

Якщо Ви все-таки зважилися приступити до ремонту і вибрати будівельну компанію, визначимося з тим, як саме здійснити такий непростий вибір.
Насамперед, слід звернути увагу на сайт компанії. Він повинен солідно виглядати і перебувати на платному хостингу. В інформації повинні вказуватися перелік основних послуг, що надаються компанією, контактні телефони, а також адресу офісу. Якщо ж який-небудь із зазначеної інформації немає, то швидше за все, це обман.

Зробіть дзвінок по телефону в офіс компанії, при цьому потрібно звернути увагу на відповідь. Якщо Ви почули на тому кінці трубки шум метро або іншого транспорту, у якому їде абонент, або ж Вам сказали «Ало», то напевно це мобільний телефон. Відповідно, про офісі вже мова не йде, тому одразу забудьте про таку компанію.

Відвідайте реальні об’єкти компанії і подивіться на хід робіт, їх якість і організацію процесу. У разі відмови в ознайомленні з об’єктами не варто продовжувати відносини з компанією.
Читайте уважно договір. Документ, що включає в себе всі основні моменти, зазвичай становить від 10 до 15 сторінок. Якщо його розмір менше, то, скоріше за все, це шаблон, скачаний з мережі інтернет.

Серйозні компанії ніколи не беруть авансу за роботи, лише іноді можлива передоплата за матеріали.
Дізнайтеся, які є партнери компанії в області матеріалів, меблів, дверей, вікон і т. д. Якщо компанія солідна і працює тривалий час, то у неї обов’язково є партнери, завдяки чому клієнт може додатково економити, отримуючи знижки.

Поцікавтеся, хто відповідає за придбання матеріалів. Якщо скажуть, що виконроб, то це говорить про несерйозність компанії, оскільки ця людина має організовувати процес ремонту, а не бігати по ринках. Зазвичай для таких операцій існує відділ постачання.

Якщо Вам обіцяють, що відразу після того, як підпишете договір, розпочнуться роботи, то це свідчить про те, що у компанії чи ні замовлень, або перед Вами шахраї. Тому що в серйозних організаціях завжди є черга, з-за якої вони не можуть відразу ж приступити до роботи і зобов’язуються почати ремонт протягом 5-10 днів після підписання документів.

Вивчіть портфоліо компанії. Воно повинно містити фотографії ремонтних робіт, при цьому з самого початку і до здачі об’єктів. Якщо ж Вам дали гарні фото квартир з меблюванням і різним інтер’єром, то, по всій видимості, це фото з інтернету.

Це і є всі основні правила, дотримуючись яких Ви зможете не тільки зробити якісний ремонт квартири, але і розумно витрачати Ваші гроші і зберегти нервову систему в порядку. Вибирайте самі і не давайте Вас обманювати!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *